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Freiwerdende (ab Oktober 2024) Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshain

Verkauft!

Wohnung

Kaufen

Bearbeitungsnr.

BE12ETW03HEI

50 m²

Wohnfläche

derzeit
Verkauft

Allgemein

Ort

10249

Berlin

Straße

auf Anfrage

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Bad

1

Küche

Einbauküche mit Geräten

Energie

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Energiewert

91 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Keller
  • vermietet
  • Küche mit EBK

Haus

Haustyp

Altbau

Baujahr

1910

Etagen gesamt

5

Zustand

gepflegt

derzeitige Nutzung

vermietet

Beschreibung

In dem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1910 bieten wir eine freiwerdende Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung wird spätestens zum 31.10.2024 frei.

Das Haus wurde 1997/1998 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich Gewerberäume, u.a. eine Gastronomie. Im Hof des Hauses wurden Personenaufzüge nachgerüstet, die auf jeder halben Etage halten.
Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss des Seitenflügels und besteht aus zwei Zimmern. Das innenliegende Bad ist vom Flur erreichbar. Über das Wohnzimmer erreicht man Küche und Schlafzimmer. Küche, Wohn- und Schlafzimmer haben Fenster zum Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkostenzahlungen direkt an den Energieversorger zu entrichten sind.

Die Wohnung ist noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.10.2024 frei.
Die Mieteinnahmen betragen 324,86€ netto/kalt/Monat (die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2023). Das Wohngeld für die Wohnung beträgt 155,27€ / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Lage

Der Berliner Bezirk Friedrichshain bietet jungen und jung gebliebenen Menschen eine ausgeprägte Bar-, Club- und Restaurantkultur. Das wird auch von vielen Berlintouristen seit einigen Jahren sehr geschätzt. Friedrichshain/Prenzlauer Berg bietet ein dichtes Netz an öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmitteln. Über den S-Bahnhof Landsberger Allee mit seiner großen Auswahl an S-Bahnlinien (S8, S9, S41, S42, S45, S46, S85), den Straßenbahnen M5, M6 und M8, sowie Bus 156 erreicht man ganz Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor gewährleistet ebenfalls eine gute Verbindungen zu anliegenden Zentren, den Berliner Flughäfen und dem Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Ostkreuz wird täglich von ca. 100.000 Reisenden genutzt und gehört damit zu einem der größten Umsteigebahnhöfe Deutschlands.

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