Vermietete 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss – am Volkspark Potsdam

Bearbeitungsnr.

PO3ETW3NED5

73 m²

Wohnfläche

Kaufpreis

260.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Wohngeld

337,79 €/Monat

Provision

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Mieteinnahmen

606,16 €/ Monat

Allgemein

Ort

14469

Straße

auf Anfrage

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

4

Bad

1

Küche

ja

Boden

Laminat

Lage

4. OG

Verfügbar ab

vermietet seit 2008

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Energiewert

68 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Küche mit EBK

Haus

Haustyp

Neubau

Baujahr

1999

Etagen gesamt

4

Zustand

modernisiert

derzeitige Nutzung

vermietet

Beschreibung

Wir bieten hier eine schöne 4-Zimmer-ETW – direkt angrenzend an den Volkspark Potsdam.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhauses und ist seit 2008 vermietet. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (außer Kühlschrank und Geschirrspüler) gehört auch der Wohnung. Im Jahr 2007 wurde in der Wohnung Laminat verlegt. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon.

Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 606,16 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 223,- € monatlich). Das monatliche Wohngeld beträgt 337,79 Euro inkl. 32,90 Euro Instandhaltungsrücklage.

Lage

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt.
Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam, nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung – hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging – oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten – die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m.
Wer das quirlige Stadtflair bevorzugt, ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten dort.

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