Kaufpreis
Wohngeld
Provision
Mieteinnahmen
Ort
Straße
auf Anfrage
Wohnfläche
Zimmer
Bad
Küche
Boden
Lage
Verfügbar ab
Heizungsart
Energieträger
Energiewert
Haustyp
Baujahr
Etagen gesamt
Zustand
derzeitige Nutzung
Wir bieten hier eine seit 2018 vermietete 4-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines siebengeschossigen Hauses und verfügt über eine Loggia. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und kann geöffnet werden, um einen modernen, großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich zu schaffen. Es gibt drei separate Schlafzimmer, eins davon kann zum Esszimmer umgebaut werden, denn dieses Zimmer ist vom Wohnzimmer betretbar. Die bestehende Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, sondern wurde von den Mietern eingebaut.
Einen Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche 40.000, – Euro ebenso zu erwerben.
Die Wohnung ist seit Mai 2018 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 849 € / Monat zzgl. Heiz- und Betriebskosten in Höhe von insgesamt 300 € / Monat. Das Wohngeld beträgt 534,26 € / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage von 84,73 € / Monat.
Eine Eigenbedarfskündigung mit Einhaltung von gesetzlichen Kündigungsfrist von sechs Monaten ist denkbar.
Ab 2025 steht eine Strangsanierung an. Eine für die Wohnung anteilige Sonderumlage wurde bereits hinterlegt und ist im Kaufpreis enthalten (geht auf den neuen Eigentümer nach dem Kauf über). Eine Abrechnung der Sonderumlage erfolgt nach der Sanierung. Ein Sanierungsplan mit Kostenberechnung liegt vor. Nach der Strangsanierung erfolgt der Einbau der E-Ladestationen in der Tiefgarage und die Neugestaltung der Außenanlagen.
Bei weiteren Fragen zu diesem Angebot stehen wir gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten im Herzen Berlins, in einem etwas nach hinten versetztem Haus, sodass man trotzdem die Ruhe in der quirligen Stadt genießen kann.
Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentlicher Nahverkehr wie U-Bahn, Bus sowie S-Bahn, Ärzte sind fußläufig zu erreichen – Nollendorfplatz!
Das heutzutage genannte „Neu Schöneberg“ ist perfekt angebunden und bietet alles, was man in einer lebendigen Hauptstadt wie Berlin erwarten kann – die Einkaufsmeile Ku’Damm und Tauentzienstraße, Kinos und Theater, sowie Museen, ein Katzensprung zum Potsdamer Platz, Cafés und Bars – all‘ das direkt „vor der Tür“. Nicht zu vergessen, der berühmte Winterfeldtplatz mit seinen stilvollen Kneipen, Cafés und Restaurants und dem beliebtesten Wochenmarkt am Samstag – ein gefragter Treffpunkt für Jung und Alt.
Grundschulen, auch katholisch, sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Hochschulen, wie die Beuth Hochschule oder die Universität der Künste sind unweit gelegen.
Unmittelbar in der Nähe finden Sie folgende Verbindungen:
Busse: 106,187, M19, M46, N1, N2, N26, 204
U-Bahn Linien: U1, U2, U3, U4
Zum Bahnhof Zoologischer Garten mit diversen Anbindungen zu Fern- und Nahverkehr sind es nur 1,4 km.
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