Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Reinickendorf

Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Das ruhige und ordentliche Umfeld sowie die stabile Eigentümerstruktur sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400 €. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Ertrag suchen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 241 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine moderne Türverriegelung installiert, schallisolierte Fenster eingebaut sowie eine elektrische Markise am sonnigen Südbalkon angebracht. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort nachhaltig und unterstreichen den gepflegten Zustand der Einheit.

Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage mit solider Mieterstruktur und guter Perspektive.