Moderne Neubau-Doppelhaushälfte

Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 112 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich derzeit noch in der Bauphase und kann voraussichtlich zum Jahresende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 bezugsfertig übergeben werden.

Der Hauseingang befindet sich straßenseitig. Von der Diele aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC. Dahinter führt eine hochwertige Vollholztreppe ins Obergeschoss. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik.

Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einer vorgesehenen Nische für eine offene Küche. Große anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine moderne Optik und viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist mit Fußbodenheizung und Dachflächenfenstern ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Sämtliche Leitungen wurden bereits vorbereitet, sodass bei Bedarf sogar der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers möglich ist.

Das gesamte Haus wird schlüsselfertig mit hochwertigen Fliesen sowie komplett ausgestatteten Sanitärobjekten übergeben. Käufer, die sich frühzeitig entscheiden, können die Auswahl der Fliesen und Sanitärgegenstände noch individuell mitbestimmen.

Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus gehören ebenfalls zum Angebot. Die Zufahrt und Zuwegungen werden fachgerecht gepflastert.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des Expressbusses X37, der eine schnelle Verbindung über Falkensee bis zum S+U-Bahnhof Rathaus Spandau sowie weiter zur U-Bahn-Station Ruhleben bietet. So ist Berlin bequem und zügig erreichbar.

Trotz der verkehrsreicheren Straße profitieren Sie von einer äußerst zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Natur: Der Falkenhagener See ist nur etwa 700 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein energieeffizientes Zuhause in zentraler Lage mit guter Anbindung an Berlin suchen.