Kapitalanlage (komplett vermietet) in Bahnhofsnähe – Hohen Neuendorf

Reserviert!

Bearbeitungsnr.

HN415MFRUH

240 m²

Wohnfläche

derzeit
Reserviert

Preise & Kosten

derzeit

Reserviert

Provision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Mieteinnahmen

24.000,00 Euro p.a. netto-kalt

Allgemein

Ort

Straße

auf Anfrage

Wohnfläche

240 m²

Garten

744 m²

Zimmer

11

Bad

Küche

Boden

Dielen, Fliesen, Laminat

KFZ Stellplatz

Carport und 2 Stellplätze

Verfügbar ab

sofort

Energie

Heizungsart

Zentralheizung, Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher

Energieträger

Gas

Energiewert

188,3 kWh/(m²a) m²

Ausstattung

  • Garten
  • Stellplatz
  • Zaun
  • Keller
  • Remise

Haus

Haustyp

Altbau

Baujahr

1900

Etagen gesamt

3

Zustand

saniert

derzeitige Nutzung

komplett vermietet

Beschreibung

Wir bieten hier ein aus 5 Wohnungen bestehendes Mehrfamilienhaus.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und trotzdem zentral – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hohen Neuendorf entfernt.
Der Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

– neue Fenster und Steigleitung

– Elektro in 2010

– Zentralheizung mit Warmwasserspeicher in 2013

– neue Brennwerttherme und Klingelanlage in 2017

– 2018 Dachneueindeckung mit dunkelrot glasierten Dachziegeln /Biberschwanz

– 2019 neue Außenfassade mit Dämmung

– 2020 wurde die Remise mit einer neue Fassade und neuer Dacheindeckung versehen

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im begehrten Hohen Neuendorf, dessen Beliebtheit als Wohnstandort für gehobene Ansprüche in den letzten Jahren stark zugenommen hat.
Insbesondere die unmittelbare Nachbarschaft zum Berliner Ortsteil Frohnau mit seinen ausgedehnten Villen- und Landhausquartieren beflügelt diesen Trend.
Die Mikrolage des Mehrfamiliehauses ist durch eine offen gehaltene Einfamilien- und Landhausbebauung, zum Teil mit liebevoll sanierten Altbauhäusern, inmitten eines gewachsenen Baumbestandes gekennzeichnet.
Das örtliche Straßennetz ist vollständig ausgebaut.
Die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf befinden sich nicht weit entfernt.

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