Kaufpreis
Provision
Ort
Straße
auf Anfrage
Wohnfläche
Garten
Zimmer
Bad
Küche
Boden
KFZ Stellplatz
Verfügbar ab
Heizungsart
Energieträger
Energiewert
Haustyp
Baujahr
Etagen gesamt
Zustand
derzeitige Nutzung
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Ausstattung. Das im Jahr 2007 grundlegend sanierte Haus befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 697 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Selbstständige.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, die über 40 m² große Terrasse, zwei attraktive Holz-Nebengebäude mit überdachten Terrassen sowie das außergewöhnlich massive Kellergeschoss mit eigenem Außenzugang.
Ausstattungsmerkmale:
– Einfamilienhaus, Baujahr 1938
– Grundlegend saniert im Jahr 2007
– Grundstück ca. 697 m²
– Vollständig unterkellert
– Ursprüngliches Kellergeschoss als Bunker mit besonders massiven Wänden
– Separater Außenzugang zum Kellergeschoss
– Zusätzliche Räume im Keller: Schlafzimmer, Hobbyraum, Küche mit Waschmaschine, Bad mit Dusche
– Ölheizung in einwandfreiem Zustand
– Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus
– Weitere Photovoltaikanlagen auf den beiden Nebengebäuden
– Drei dezentrale Klimaanlagen
– Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
– Direkter Zugang zur über 40 m² großen Terrasse
– Elektrische Markise
– Separate Küche mit modernen Einbauten
– Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
– Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
– Ausgebauter Spitzboden mit verglasten Wänden und kleinem Schlafzimmer
– Sehr schön angelegter Garten
– Zwei Holz-Nebengebäude mit jeweils überdachter Terrasse
– Große Garage
– Wallbox
– Zusätzliches Carport
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Arbeiten
Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Staaken im Bezirk Spandau, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnsiedlungen sowie großzügigen Grün- und Freiflächen und bietet damit ein familienfreundliches Wohnambiente.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen im Bereich Rudolf-Wissell-Siedlung und Springerzeile, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Spandau und zu weiteren Berliner Stadtteilen. Der Bahnhof Berlin-Staaken ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Verbindungen mit Regional- und S-Bahn.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Kitas befinden sich im näheren Umfeld, ebenso Grundschulen wie die Christian-Morgenstern-Grundschule und die Astrid-Lindgren-Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter die Carlo-Schmid-Oberschule, sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Staaken-Center sowie das Geschäftsangebot entlang der Heerstraße.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage sind die zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Das Freizeitgelände am Cosmarweg, der Bullengrabengrünzug und weitere Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Erholung.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Berliner Wohnumfeld schätzen.
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