Kaufpreis
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Ort
Straße
auf Anfrage
Wohnfläche
Garten
Zimmer
Bad
Küche
Boden
KFZ Stellplatz
Verfügbar ab
Heizungsart
Energieträger
Energiewert
Haustyp
Baujahr
Etagen gesamt
Zustand
derzeitige Nutzung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla mit einer Wohnfläche von 251 m² bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2009 in Massivbauweise, besticht das Gebäude durch seine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ und den top-gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Walmdach und die zwei Balkone verleihen dem Haus einen charmanten und zeitlosen Charakter. Das Grundstück umfasst 1.234 m² und bietet Platz für drei Parkplätze, eine Terrasse und ein Souterrain. Eine neue Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt für energieeffizientes Wohnen – perfekt kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage, Entkalkungsanlage und Klimaanlage.
Die geräumige Villa verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Das Haus befindet sich in Falkensee in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Bildungseinrichtungen
Lise-Meitner-Gymnasium nur etwa 700 m entfernt. Im Umkreis von 1-2 km befinden sich verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen, darunter Erich-Kästner Grundschule.
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle Ruppiner Straße – direkt vor der Tür gelegen, bedient von den Linien 652, 653 und 654. Diese bieten regelmäßige Verbindungen zum Falkenseer Bahnhof und anderen Stadtteilen.
Bahnhof Falkensee – etwa 1,5 km entfernt, erreichbar in ca. 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus. Von hier aus verkehren die Regionalbahnen RE2, RE6, RE8, RB10 und RB14 mit direkter Verbindung nach Berlin.
Anbindung mit dem Auto
Berliner Stadtzentrum – über die B5/Heerstraße oder Falkenseer Chaussee ist das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten erreichbar.
Autobahnanbindung – die Auffahrten zur A10 (Berliner Ring) sind in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Bildungseinrichtungen, den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Stadtzentrum.
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