Traum Grundstück in direkter Seelage

Grundstück

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Bearbeitungsnr.

FS01BGHAY65

750 m²

Größe

Kaufpreis

495.000 €

Preise & Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision

7,14 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Allgemein

Ort

14612

Falkensee

Straße

auf Anfrage

Größe

750 m²

Bebauung

Bebuungsplan F-56 m²

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

  • Eingezäunt
  • Seegrundstück
  • erschlossen
  • freier Blick
  • bebaubar mit Einfamilienhaus
  • Bebauungsplan

Beschreibung

Wir präsentieren ein traumhaftes Grundstück in einer der besten Lagen von Falkensee – direkt am Falkenhagener See. Vom Grundstück trennt Sie lediglich ein Uferstreifen vom See.

Die noch zu teilende Fläche wird etwa 750 m² umfassen und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans F56 „Falkenhöhe I“. Dieser Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung bis zu drei Geschossen, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss auszuführen ist. Eine genaue Grundflächenzahl (GRZ) ist nicht festgelegt, jedoch sollte sich die Grundfläche des Neubaus harmonisch in das Nachbarschaftsbild einfügen. Angelehnt an die Umgebungsbebauung ist eine Grundfläche von etwa 145 m² (beispielsweise 12 x 12 m) vorgesehen. Sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser sind hier möglich.

Das Grundstück ist über eine 3,5m-breite Zufahrt durch das vordere Grundstück erreichbar, wobei ein Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen wird.

– B- Plan F56 Falkenhöhe I
– Allgemeines Wohngebiet
– Einzel- und Doppelhäuser zulässig
– Grundfläche ca. 145 m²
– max. Fürsthöhe 12 m
– erschlossen

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt am Falkenhagener See.

Das Komponistenviertel gilt als eine exklusive Wohnlage, in der sog. „Kolonie am See“. Der Falkenhagener See ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen innerhalb Falkensees. Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 2 km entfernt. In der Falkenseer City findet man das Gemeindezentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Restaurants. Kitas und Schulen sind gut erreichbar, teilweise auch zu Fuß. Vom Regionalbahnhof Falkensee (P+R) fährt man mit der Regionalbahn in ca. 20 Min. bequem in die Berliner City.
Den Falkenhagener See ‚vor der Tür‘ zu haben, bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, zum Wasser und die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge oder die tägliche Joggingrunde von der Haustür aus starten zu können – ohne erst groß durch dichten Verkehr zu müssen – ist ein großer Gewinn an Lebensqualität. Zwischen Grundstücksgrenze und See verläuft ein Uferstreifen mit Spazierweg. Ein öffentlicher Steg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt zum Angeln, Bootfahren oder Sonnenbaden.

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